Genau auf Sie zugeschnitten

Mein System

So vermittle ich Ihre Immobilie

Beratung

Bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch kläre ich Ihre Bedürfnisse und schaue, was ich für Sie und Ihre Immobilie tun kann.

Bewertung

Ich bewerte Ihre Immobilie nach einer ausführlichen Besichtigung und Prüfung aller Unterlagen mit geprüften Bewertungsverfahren nach ImmoWertV.

Exposé

Ich helfe Ihnen, alle Verkaufsunterlagen zusammenzustellen und sorge dafür, dass Ihre Immobilie dank Profi-Fotos und Home Staging in einem Exposé ins richtige Licht gerückt wird.

Vermarktung

Ich sorge dafür, dass Ihre Immobilie von echten Interessenten gesehen wird. Dazu greife ich auf meine Datenbank an Suchaufträgen zurück, stelle Ihre Immobilie online und verbreite das Angebot in der Nachbarschaft.

Besichtigungen

Vielversprechende Kandidaten lade ich zu Besichtigungsterminen ein und stehe ihnen als Ansprechpartner für alle Fragen zur Verfügung.

Verkaufsverhandlungen

Als Marktprofi setze ich den Angebotspreis so an, dass er auch in Verhandlungen Bestand hat. Durch meine jahrelange Verhandlungserfahrung komme ich so zu einem Ergebnis, mit dem beide Seiten zufrieden sind.

Notartermin

Ich erkläre Ihnen die Formulierungen und Klauseln im Kaufvertrag und begleite Sie zum Vertragsabschluss beim Notar.

Objektübergabe

Auch nach dem Verkauf bin ich für Sie da und bleibe Ihre Ansprechpartnerin für alle Belange rund um den Verkauf, sei es beim Übergabetermin oder bei Terminen mit der Bank.

Leistungskatalog

Jahrelange Erfahrung und Marktkompetenz

Erstgespräch
Objektbesichtigung
Unterlagenbeschaffung
Immobilienbewertung
Angebotspreisfindung

Je nach Bedarf: professionelles Home Staging
Moderne Grundrissanfertigung
Exposé erstellen
Exposé-Versand
Immobilienportale
Flyer verteilen
Plakatwerbung

Anfragen beantworten
Scheininteressenten herausfiltern
Besichtigungstermine vereinbaren
Besichtigungen durchführen
Bonität der Interessenten prüfen

Angebote annehmen
Mittler zwischen Käufer und Verkäufer
Ggf. Bieterverfahren durchführen

Kaufvertragsentwurf beschaffen
Individuelle Vereinbarungen aufnehmen
Begleitung zum Notartermin
Durchführung der Objektübergabe

Marketingpaket

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

Profi-Fotos

Ich arbeite mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und Sie finden schnell den passenden Käufer.

Home Staging

Alte, abgenutzte Möbel? Ich arbeite mit Profi-Einrichtern zusammen, die Ihr Zuhause in neuem Glanz erstrahlen lassen. So finden Sie schnell den passenden Käufer.

Mehr erfahren

Exposé

Ich fasse alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

Immobilienportale

Ich stelle Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorge für eine gute Präsentation. Ich beantworte alle eingehenden Fragen, prüfe Interessenten und vereinbare Besichtigungen.

Energieausweis

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Ich lasse Ihnen einen Energieausweis erstellen und sorge dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

Erfolgsgeschichten

Ich bin glücklich, wenn Sie es sind

Familie Gade

Frau Löschner hat für uns eine Wohnung in Garmisch-Partenkirchen verkauft. Sie war dabei unglaublich engagiert und kompetent. Sie hat sich schnell um alles gekümmert (von der Anzeige bis zur Unterschrift) und uns damit viel Arbeit und Ärger erspart. Zudem hat sie uns jederzeit umfassend und persönlich über alle Fortschritte informiert. Die Zusammenarbeit mit Frau Löschner war immer ausgesprochen nett und von beiderseitigem Vertrauen geprägt. Es war uns eine große Freude! Ein ganz herzliches Dankeschön nochmals an Sie, Frau Löschner, für Ihre tolle Arbeit!

Familie Bittner

Selbst und ständig ist Ute Löschner’s Motto, seit sie sich auf eigene Beine gestellt hat. Es war auch früher eine stets angenehme, professionelle und sehr persönliche Zusammenarbeit. Seit sie jedoch ihren Schritt in die Unabhängigkeit gewagt und vollzogen hat, konnte Frau Löschner ihre Ideen in Sachen professioneller Aufbereitung und vor allem auch detailverliebter Präsentation ihrer Immobilienprojekte auch komplett umsetzen. Mehr Aufwand, mehr Arbeit - aber sie blüht dabei auf, wenn sie ihre Projekte den Kunden vorstellt. Wer viel und geregelt mit Immobilienmaklern zu tun hat, wird sofort bemerken, dass Frau Löschner zu einer immer rarer werdenden Spezies gehört, bei der sich der geschäftliche Abschluss auf Basis intensiver Aufklärung, Beratung, Betreuung irgendwann von alleine ergibt, wenn einem Kunden am Ende tatsächlich ein in allen Belangen passendes Objekt vermittelt werden konnte. Ute, wir wünschen mit Ihrem Konzept sehr viel Erfolg!

Susanne Lenzen

Vielen Dank für die kompetente Begleitung beim Kauf meiner Immobilie. Von der ersten Besichtigung der Wohnung bis zur Schlüsselübergabe lief alles reibungslos. Durch Ihre freundliche, offene Art und Ihre Fachkompetenz fühlte ich mich immer „gut aufgehoben“. Sie hatten jederzeit ein offenes Ohr für meine Fragen und haben mich Schritt für Schritt beim Kauf der Immobilie unterstützt.

Familie Vaterl

Wir die Familie Vaterl wollen uns nochmals von ganzem Herzen bei Ihnen für ihre lobenswerte und höchst professionelle Arbeit bedanken. Wir hätten niemanden anderes als Sie Frau Löschner für den Verkauf unserer Wohnung vorstellen können. Sie haben uns von Anfang bis zum Ende mit ganz viel Verständnis und warmherziger Betreuung begleitet. Wir würden ausschließlich nur ganz alleine Sie engagieren. Sie sind unser Engel und jeder der mit Ihnen zusammen arbeiten darf kann sich wirklich glücklich schätzen.

Martina Edelmann

Nach der nun abgeschlossenen Abwicklung des Verkaufs meines Hauses, möchte ich mich auch auf diesem Weg nochmals für die exzellente Zusammenarbeit mit Ihnen bedanken. Die Vermarktung des Objektes, insbesondere das von Ihnen erstellte Exposé, war von hohem Niveau und stellte das Objekt optimal dar. Durch Ihre große Professionalität und ständige Verfügbarkeit, sowie Ihre freundliches, souveränes Auftreten habe ich mich während des gesamten Verkaufs bestens aufgehoben gefühlt. Aus diesen Gründen kann ich sie als Maklerin nur voll und ganz weiterempfehlen. Ich bedanke mich nochmals ganz herzlich.