Renovieren für den Verkauf: Diese Maßnahmen zahlen sich tatsächlich aus

Kurz vor dem Immobilienverkauf noch schnell das Badezimmer sanieren oder die Wohnung neu streichen lassen? Viele Hausbesitzer rätseln, welche Investitionen den Verkaufspreis tatsächlich erhöhen und welche eher Geldverschwendung sind. Wir zeigen, welche Maßnahmen Käufer begeistern und Ihre Immobilie wirklich wirkungsvoll aufwerten.

Kleine Veränderungen, große Wirkung

Schon minimale Verbesserungen können beim Verkauf einer Immobilie den entscheidenden Unterschied ausmachen. „Oftmals genügen frisch gestrichene Wände, saubere Böden und Fenster sowie gepflegte Armaturen, um Interessenten zu beeindrucken“, erklärt Ute Löschner von Ute Löschner Immobilien in München und dem Münchener Umland. Diese optischen Details signalisieren, dass die Immobilie gut in Schuss gehalten wurde, was ein wichtiger emotionaler Faktor beim Kauf ist.

Auf auffällige Tapeten oder zu individuelle Farbgestaltungen sollte man jedoch verzichten, da Käufer meist neutrale und helle Farben bevorzugen, um sich das Objekt besser mit ihren eigenen Einrichtungsideen vorstellen zu können.

Große Investitionen: Wann lohnt sich der Aufwand?

Nicht jede umfassende Renovierung führt beim Verkauf automatisch zu höheren Gewinnen. „Eine komplett neue Küche oder ein luxuriös saniertes Badezimmer steigern in bestimmten Lagen und bei bestimmten Käufergruppen die Attraktivität, bedeuten jedoch nicht zwangsläufig eine entsprechende Wertsteigerung“, so Löschner weiter.

Besonders bei älteren Immobilien ist es wichtig, zu prüfen, ob die Investitionen dem lokalen Marktwert entsprechen. Experten empfehlen, teure Umbauten nur dann zu tätigen, wenn sie klar zur Zielgruppe und zur Art der Immobilie passen, da sonst Verluste drohen.

Sichtbare Verbesserungen beschleunigen den Verkauf

Investitionen, die sofort ins Auge fallen und die Immobilie merklich aufwerten, können den Verkaufsprozess nicht nur erleichtern, sondern auch beschleunigen. „Energetische Maßnahmen wie neue Fenster oder eine moderne Heizungsanlage hinterlassen bei Interessenten einen positiven Eindruck“, erläutert Löschner.

Auch Verbesserungen im Außenbereich, wie ein gepflegter Garten, eine neu gestrichene Fassade oder reparierte Zufahrten, steigern die Attraktivität erheblich. Solche sichtbaren Verbesserungen schaffen Vertrauen und beeindrucken bereits beim ersten Eindruck.

Sie fragen sich, welche Maßnahmen sich vor dem Verkauf Ihrer Immobilie wirklich lohnen? Wir begutachten Ihr Objekt in München und dem Münchener Umland und beraten Sie individuell, welche Renovierungen den Immobilienwert effektiv steigern können. Kontaktieren Sie uns und investieren Sie nur dort, wo es wirklich sinnvoll ist – so maximieren Sie den Verkaufspreis mit Bedacht.

Hinweise

In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.

Foto: © brina-blum/Unsplah.com

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