Immobilien-Wetter: Weiter wechselhaft im Mietmarkt – leichte Aufhellung für Käufer
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Der Mietmarkt in Deutschland bleibt angespannt: Wohnraum ist knapp, die Preisentwicklung vor allem in Ballungszentren hoch. Trotz gesunkener Kaufpreise und stabiler Zinsen scheuen viele den Eigentumserwerb. Obwohl das Interesse an Wohneigentum groß ist, entscheiden sich Suchende beim Wohnungswechsel erneut für eine Mietlösung.
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In Deutschland besteht weiterhin ein Defizit an Wohnraum, da das Ziel von 400.000 Neubauten pro Jahr nicht erreicht wurde – insbesondere in den urbanen Gebieten bleiben die Preise hoch.
Mangel an Wohnraum in Städten
Die rückläufige Bautätigkeit führt dazu, dass in vielen Städten Mietwohnungen weiterhin knapp sind. „Die Mietpreise zeigen ein uneinheitliches Bild“, erklärt Ute Löschner, Inhaberin von Ute Löschner Immobilien in München. „Während in Berlin im letzten Quartal leichte Rückgänge beobachtet wurden, sind die Mieten in Stuttgart gestiegen.“ München bleibt dabei die Stadt mit den höchsten Mietpreisen in Deutschland.
Steigende Mieten in kleineren Städten
Auch in kleineren Städten wie Trier, Fulda und Görlitz, die traditionell niedrigere Preise hatten, sind steigende Mieten zu verzeichnen. „Selbst in diesen Städten spüren die Menschen die Auswirkungen der aktuellen Marktlage,“ so Löschner.
Überlegungen zum Eigentumserwerb
Für viele Mieter sind die monatlichen Ausgaben hoch, weshalb ein Vergleich mit den Kosten einer Immobilienfinanzierung sinnvoll sein kann. „Wer über genügend Eigenkapital und Finanzierungsmöglichkeiten verfügt, kann von der aktuellen Marktsituation profitieren,“ sagt Löschner. Viele Verkäufer sind bereit, über Preise zu verhandeln, was den Übergang vom Mieten zum Eigentum attraktiver macht und langfristig zu günstigeren Wohnkosten führen kann. „Es lohnt sich, den Erwerb von Eigentum in Betracht zu ziehen,“ fügt sie hinzu.
In unserem kurzen Video beleuchten wir beispielhaft die Mietentwicklung in verschiedenen Städten und Regionen Deutschlands. Möchten Sie mehr über die aktuelle Situation auf dem Mietmarkt erfahren, insbesondere in München und dem Umland? Kontaktieren Sie uns gerne. Wir beobachten kontinuierlich die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt – sowohl bei Miet- als auch bei Kaufobjekten – und können Sie kompetent beraten, wo sich Mieten oder Kaufen derzeit besonders lohnt.
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