Immobilien-Wetter: Druck am Immobilienmietmarkt nimmt weiter zu
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Immer noch wagen nur wenige den Schritt von der Mietwohnung in die eigenen vier Wände, obwohl eigentliche viele gerne würden. Gleichzeitig gibt es weiterhin zu wenig Neubau. Eine hohe Nachfrage und ein geringes Angebot führen dazu, dass eine Mietwohnung zu finden schwieriger wird und dazu die Preise steigen.
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In der ersten Jahreshälfte 2024 sind die Immobilienpreise in vielen Regionen zurückgegangen. Gleichzeitig haben sich die Zinssätze stabilisiert, was den Erwerb von Immobilien besser planbar macht. Dennoch zögern viele potenzielle Käufer. Die Konsequenz: Der Druck auf die Mietmärkte, insbesondere in München und Umgebung, bleibt bestehen.
Jetzt könnte ein günstiger Zeitpunkt für den Kauf sein, denn es gibt immer mehr Hinweise darauf, dass die Immobilienpreise bald wieder steigen könnten. „Viele Fachleute sind der Meinung, dass wir den Tiefpunkt bei den Kaufpreisen erreicht haben“, erklärt Ute Löschner, Inhaberin von Ute Löschner Immobilien in München. „Wer mit dem Gedanken spielt, sollte den Immobilienkauf jetzt in Erwägung ziehen, bevor die Preise anziehen.“
Die Situation auf dem deutschen Mietmarkt bleibt herausfordernd. „Es wird zunehmend schwerer, bezahlbare Wohnungen zu finden“, so Löschner. Experten erwarten, dass der Druck auf die Mieten in naher Zukunft nicht nachlassen wird. Ein Vergleich zwischen Miet- und Kaufoptionen könnte sich lohnen, zumal die Immobilienmärkte in Deutschland nicht homogen sind. „Es ist sinnvoll, genau zu überlegen, wo man eine Immobilie sucht“, fügt Löschner hinzu.
In unserem kurzen Video werfen wir einen Blick auf die Mietsituation in verschiedenen Regionen und Städten in Deutschland. Wenn Sie mehr über den aktuellen Mietmarkt, insbesondere in München und Umgebung, erfahren möchten, setzen Sie sich mit uns in Verbindung! „Wir beobachten die Immobilienmärkte kontinuierlich, sowohl für Miete als auch für Kauf“, sagt Löschner. „Deshalb können wir Sie kompetent beraten, ob Mieten oder Kaufen für Sie vorteilhafter ist.“
Benötigen Sie Unterstützung bei der Immobiliensuche – sei es zum Kauf oder zur Miete? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Seite.