Neuried! Zwei-Zimmer-Wohnung plus Balkon in ruhiger Lage!
82061 Neuried
Objekt ID: UL2204
Kaltmiete
855,00 €
Beschreibung
Diese Wohnung befindet sich im 2. OG. einer gepflegten Wohnanlage mit einem modernen Aufzug, in ruhiger Lage und hat einen großen Balkon mit Blick ins Grüne. Wohnen in netter Nachbarschaft und eine Arztpraxis ist auch im Haus!
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Etage
2
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
57 m²
Nutzfläche
52,3 m²
Baujahr
1972
Kosten
Kaltmiete
855,00 €
Nebenkosten
175,00 €
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplatzpreis
40,00 €
Kaution
2.565 €
Vermietet
Nein
Ausstattung
Dank des cleveren Grundrisses bietet die Wohnung Platz für bis zu 2 Personen und ggf. auch für`s Homeoffice.
Einige Details vorab:
- Kücheneinrichtung mit Glaswand und Blick ins Wohnzimmer
- gr. Balkon wohnzimmerseitig begehbar
- Abstellraum
- WC extra
- Wannenbad
- Keller
- div. Fahrradstellplätze
- Wasch-/Trockenraum
- Kfz-Außenstellplatz
und vieles mehr
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
93 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1972
C
Sonstiges
Mein Name ist Ute Löschner, ich freue mich sehr Ihnen diese Immobilie zeigen zu dürfen. Über das Kontaktformular teilen Sie uns Ihr Interesse an der Wohnung mit.
Für Fragen vorab erreichen Sie mich unter 0171 - 56 50 898.
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Lage
Neuried liegt im Südwesten der Landeshauptstadt München, und ist mit seinen landschaftlichen Reizen des nahe gelegenen Würmtals, sowie die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt München eine beliebte und attraktive Wohnadresse.
Durch die stadtnahe Lage sind die U-Bahnhöfe Fürstenried West (Endhaltestelle der U3) und Klinikum Großhadern (Endhaltestelle der U6) der angrenzenden Landeshauptstadt München mit mehreren Bussen im Nu erreichbar. Die Gemeinde Neuried ist außerdem verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahnanschlussstelle Fürstenried zur A 95 gelegen. Durch die neu gebaute Umgehungsstraße M 4 wird die Ortsmitte der Gemeinde Neuried vom Durchgangsverkehr entlastet.
Südlich von Neuried befindet sich zudem das Naherholungsgebiet "Forstenrieder Park", welches mit seinen schönen Rad- und Wanderwegen Anziehungspunkt für so manchen Naturfreund ist. Dank des Nahverkehrsplans sind das Kloster Andechs und der Ammersee mit öffentlichen Mitteln gut erreichbar. Zahlreiche Vereine und Organisationen garantieren weitere Angebote im Freizeitbereich, pflegen alte Traditionen und sorgen für ein lebendiges Für- und Miteinander. Hinzu kommt das neue Sportzentrum, welches über drei Fußballplätze, Sommerstockbahnen sowie eine Dreifachturnhalle verfügt und somit eine der modernsten und größten Sportanlagen im Umkreis darstellt.
Ansprechpartner
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Ute Loeschner
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