Wohnen
Bad
Küche
Schlafen
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Kapitalanlage oder Selbstbezug! Chic renoviertes Apartment, separate Küche, am Pasinger Stadtpark!

81241 München
Objekt ID: UL2209
Kaufpreis 345.000,00 €
Kaltmiete 1.400,00 €

Käuferprovision: 3,0% vom notariell beurkundeten Kaufpreis incl. MwSt.

Beschreibung

Egal ob Sie dieses Apartment selbst bewohnen werden, früher oder später vermieten wollen, mit dieser Investition machen Sie einfach alles richtig! Die unmittelbare Nähe zum Stadtpark bzw. dem Pasinger Marienplatz runden die Attraktivität ihrer Geldanlage genial ab. Das Apartment ist aktuell, mit einem bis 31.03.2024 befristeten Mietvertrag, möbliert vermietet.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Modernisiert
Etage
4
Zimmeranzahl
1.5
Wohnfläche
45,22 m²
Baujahr
1984

Kosten

Kaltmiete
1.400,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Stellplatzpreis
20.000,00 €
Kaufpreis
345.000,00 €
Stellplatzpreis
20.000,00 €
Käuferprovision
3,0% vom notariell beurkundeten Kaufpreis incl. MwSt.
Vermietet
Nein

Ausstattung

Das Apartment wurde 2023 vollständig renoviert, vorab einige Details:
- 3-fach verglaste Fenster
- Bad mit Badewanne, komplett neu
- Fußböden: Fliesen im Bad, Laminat Eiche in Küche, Diele, Schlaf- & Wohnbereich
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz, Duplex
- Wasch-/Trockenraum mit Münzautomat
u.v.m.
Die Möbel können auf Wunsch gerne gegen eine separat zu vereinbarende Ablöse übernommen werden.
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
116 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
13.03.2028
Baujahr
1984

Sonstiges

Die Maklercourtage wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe vereinbart.

Rechtshinweis
Die uns übertragenen Objektangaben haben wir vorab geprüft, da wir diese nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf / -vermietung ist nicht ausgeschlossen.

Mein Name ist Ute Löschner, ich freue mich sehr Ihnen diese Immobilie zeigen zu dürfen. Für Vorabfragen erreichen Sie mich unter 0171 - 56 50 898

Lage

Pasing ist das vielleicht lebhafteste Viertel des Münchner Westens. Rund um den Bahnhof und den Marienplatz (nicht zu verwechseln mit dem Marienplatz in der Altstadt Münchens) ist immer etwas los. Prägend für das Stadtteilbild sind das Villenviertel und der Stadtpark mit seinen einladenden, großzügigen Grünflächen. Nicht wenige Leute bezeichnen Pasing als „Stadt in der Stadt“. Und tatsächlich, wenn man sich das lebendige Treiben rund um den Marienplatz und den Pasinger Bahnhof ansieht, dann ist diese Bezeichnung durchaus zutreffend.

Die Gleichmannstraße zwischen Bahnhof und Marienplatz ziehen viele Pasinger den Einkaufsmeilen in der Innenstadt vor. Und auch der Pasinger Viktualienmarkt bietet ähnlich viele frische Köstlichkeiten wie sein gleichnamiges Pendant in der Altstadt.

Der Stadtteil Pasing grenzt im Osten an Laim und Nymphenburg und im Süden an Hadern. Nördlich der Bahnstrecke, die den Stadtteil durchquert, verläuft die Grenze zu Obermenzing. Über die DB-Hauptstrecke vom Münchner Hauptbahnhof und die S-Bahn-Stammstrecke ist Pasing optimal angebunden. Am Pasinger Bahnhof halten viele S-Bahnen sowie zahlreiche Regional- und Fernzüge, die in westlicher Richtung unterwegs sind. (muenchen.de)

Ansprechpartner

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