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Frisch renovierte & Neu möblierte Zwei-Zimmer-Wohnung, mit Loggia & Idyllischem Park

85540 Haar
Objekt ID: UL2205
Kaltmiete 1.640,00 €

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 1.OG. einer gepflegten Wohnanlage mit einem modernen Aufzug, in ruhiger Lage mit zwei Loggien und Blick ins Grüne, dem Park der zur Anlage gehört. Dank des cleveren Grundrisses bietet die Wohnung Platz für bis zu zwei Personen und die Möglichkeit für´s Homeoffice.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Vollständig renoviert
Etage
1
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
60 m²
Baujahr
1973

Kosten

Kaltmiete
1.640,00 €
Nebenkosten
175,00 €
Stellplatzpreis
75,00 €
Warmmiete
1.890,00 €
Stellplatzpreis
75,00 €
Kaution
4920 €
Vermietet
Nein

Ausstattung

Erstbezug nach Renovierung mit kompletter Neumöblierung!
Einige Details vorab:
- Küche mit kleiner Loggia, Induktions-Ceranfeld, Kühl-/Gefrierkombination,
integr. Geschirr-/ Wasch-Trockenmaschine, Geschirr uvm.
- Abstellraum
- Tageslichtbad mit Wanne
- Schlafzimmer mit Boxspringbett, großer Kleiderschrank, Kommode und Schreibtisch
- Wohn-/Esszimmer voll eingerichtet incl. TV
- Südbalkon mit Blick in den Park
- Keller
- Fahrradkeller
- Trockenraum
- abschließbare Einzelgarage in Tiefgarage mit Funk-/Fernbedienung
- Vinylboden in Flur und Wohnzimmer
- Laminat in Küche und Schlafzimmer
- Fliesen im Bad
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
117 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
19.07.2028
Baujahr
1973
D

Sonstiges

Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf / -vermietung ist nicht ausgeschlossen.

Mein Name ist Ute Löschner, ich freue mich sehr Ihnen diese Immobilie zeigen zu dürfen.

Gerne erreichen Sie mich unter T: 0171 - 565 08 98

Lage

Haar ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München, die östlich an München angrenzt. Mit knapp 23.000 Einwohner:innen verfügt die selbstständige Gemeinde über eine erstklassige Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Direkt an der Großstadt, aber immer noch im Grünen, liegt sie unmittelbar an der A 99 und ist über die Anschlussstelle Haar angeschlossen. Die Bundesstraße 471 durchquert das Gemeindegebiet in Nord-Süd-Richtung, die Bundesstraße 304 in Ost-West-Richtung.

Haar ist in das Tarifsystem des (MVV) Münchner Verkehrs- und Tarifverbund integriert. Die im 20-Minuten-Takt verkehrende S-Bahn-Linie S 6 (Tutzing über München Hauptbahnhof–Marienplatz–Haar-Ebersberg), wird In der Hauptverkehrszeit durch die S-Bahn-Linie S 4 (Geltendorf–München–Haar–Zorneding–Grafing Bahnhof–Ebersberg) auf einen 10-Minuten-Takt verdichtet.

Supermärkte, Apotheke, Bäcker - Dinge des täglichen Bedarfes - sind in Gehdistanz erreichbar.

Ansprechpartner

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