Wohnen - Arbeiten
Wohnen in kleiner Hausgemeinschaft
Duschbad mit Tageslicht
Wohnen
Küche
Tiefgarage
Kfz-Stellplatz
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Büro-/Wohn-Apartment, 1,5 Zimmer in der Lerchenau, nahe BMW bzw. Knorr!

80935 München
Objekt ID: UL2214
Kaufpreis 299.000,00 €

Beschreibung

Eine Immobilie lädt zur vielseitigen Nutzung ein! Ein clever geschnittener Grundriss mit optimaler Raumaufteilung, geeignet als Wohn-Apartment oder Büro, zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Idealer Ausgangspunkt für eine Radtour zu einem der Seen oder eines der vielseitigen Sportangebote im Olympiazentrum. Beides ist denkbar und vor allem nah!
Wann darf ich Ihnen dieses Apartment zeigen?

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Etage
1
Zimmeranzahl
1,5
Wohnfläche
32 m²
Nutzfläche
32 m²
Vermietet
Ja
Baujahr
1992

Kosten

Kaufpreis
299.000,00 €
Preis pro m²
9.343,75 €
Stellplatzpreis
25.000,00 €
Provisionshinweis
Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an!

Ausstattung

Vorab einige Details:
Einbauküche mit E-Herd und Kühlschrank
Tageslicht Duschbad mit Waschtisch, hoher Hängeschrank für Wäsche & WC
Echtholzparkett in Wohn- & Schlafraum
Bodentiefe Fenster mit Jalousien
Türen und Fenster in gehobener Qualität
Gemeinschafts-Wasch-/Trockenrau mit Münzzähler
großer Kellerraum
Fahrradkeller
Fahrradstellplätze zusätzlich am Hauseingang
Gartenmitbenutzung
u.v.m.
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
265 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
26.02.2029
Baujahr
1992
H

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können!

Wir freuen uns, Sie an einem der beiden Open House Termine, am Freitag 22. Mai 25 abends bzw. Samstag 23. Mai 25 nachmittags, begrüßen zu dürfen.

Hinweis
Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.
Die Möblierung ist nicht Bestandteil des Kaufangebotes.
Renovierungsbedürftig ist ggf. die Küchenzeile, die durch den Käufer selbst neugestaltet werden kann. Es gibt keinen Fahrstuhl und keinen Balkon!

Rechtshinweis
Die uns übertragenen Objektangaben haben wir vorab geprüft, da wir diese nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt! Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf /-vermietung ist nicht ausgeschlossen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Mein Name ist Ute Löschner, ich freue mich Ihnen diese Immobilie zeigen zu dürfen. Für Fragen erreichen Sie mich unter 0171 - 5650898.

Lage

Die Lerchenau ist ein Viertel im Norden Münchens mit einer guten Anbindung zum Flughafen, der A9 Richtung Nürnberg und der A8 Richtung Stuttgart. Zentral gelegen, unweit vom Olympiazentrum, den Firmen BMW und Knorr-Bremse befindet sich dieses vielseitig nutzbare Apartment. Es punktet darüber hinaus mit Geschäften für den täglichen Bedarf in fußläufiger Nähe, idealen Freizeitangeboten im Olympiapark und den drei nördlichen Seen: Lerchenauer-, Fasanerie- und Feldmochinger See, sowie einer optimalen Verkehrsanbindung des öffentlichen Nahverkehrs mit der U3 und der Buslinie 173.

Ansprechpartner

Ute Loeschner
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Ute Loeschner
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