Wohnen
Wohnen
Wohnen
Kochen
Gäste-WC
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

3-Zimmer-Bergblick-Wohnung mit Speisekammer, Gäste-WC, geschmackvoll renoviert im Erbbau!

81249 München
Objekt ID: UL2207
Kaufpreis 349.000,00 €

Beschreibung

Sie residieren ganz oben in der 8. Etage in einer geschmackvoll renovierten 3-Zimmer-Wohnung, frei nach dem Motto: Ankommen und Wohlfühlen! Ideal für eine kleine Familie oder einem extra Zimmer für´s Homeoffice!
Diese lichtdurchflutete Wohnung ist besonders, da sie vor allem den enorm hohen Immobilienpreisen in München, Dank Erbbau, trotzt! Es ist also möglich, eine große, attraktiv renovierte Wohnung mit herrlichem Bergblick und Südbalkon günstig mittels Erbpacht zu erwerben! Der Erbpachtzins ist bereits im Hausgeld enthalten!

Mein Name ist Ute Löschner und ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Penthouse
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Vollständig renoviert
Etage
8
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
79 m²
Baujahr
1971

Kosten

Kaufpreis
349.000,00 €
Provisionshinweis
Eine Maklerprovision fällt für den Käufer nicht an!
Vermietet
Nein

Ausstattung

Vorab einige Details:
- Küche (2022) mit Markengeräten, Induktion, Geschirrspülmaschine...
- Bad mit Wanne, renoviert 2022
- Gäste-WC 2022
- große Diele mit Essplatz und neu eingebautem Spiegelschrank,
- Speise-/Abstellkammer,
- großer Südbalkon mit herrlichem Bergblick,
- elektrische Rollos,
- Elektrik neu 2022
- Fliesenböden neu 2022
- moderner Aufzug,
- Keller,
- Fahrradkeller,
- Wasch-/Trockenraum mit Münzzähler,
- Duplex-Tiefgaragen-Stellplatz
- Gemeinschaftsgarten,
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
75,3
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
07.06.2034
Baujahr
1971
C

Sonstiges

Diese Wohnung wird in einem digitalen Angebotsverfahren angeboten, daher kann sich der Kaufpreis ändern!
Die Besichtigungen finden voraussichtlich in 2-3 Wochen, vorzugsweise am Wochenende statt.

Das Erbbaurecht endet am 21. Oktober 2070 und der monatliche Erbpachtzins, in Höhe von 151,59€, ist im angegebenen Wohngeld bereits enthalten!
Für den Fall, dass sich der Vertrag nicht verlängert, wurde gemäß Auszug aus dem Erbbaurecht infolge Zeitablauf vereinbart: "Machen die Eigentümerinnen von ihrem Heimfallanspruch gebrauch, so haben sie der Berechtigten eine Entschädigung von 2/3 des gemeinen Wertes (Verkehrswertes) des Erbbaurechts zur Zeit des Heimfalls des Ablaufes zu bezahlen."


Rechtshinweis
Die uns übertragenen Objektangaben haben wir vorab geprüft. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf / -vermietung ist nicht ausgeschlossen.
Mein Name ist Ute Löschner, ich freue mich sehr Ihnen diese Immobilie zeigen zu dürfen. Für Fragen vorab erreichen Sie mich unter 0171 - 56 50 898.

Lage

Aubing ist der westlichste Stadtteil von München. In München-Neuaubing wohnen Sie in einer Gegend mit perfekter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Ansprechpartner

Ute Loeschner
Sie haben Interesse?
Ute Loeschner
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Ute Loeschner
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.

Jetzt vollständiges Exposé anfordern!

* Pflichtfeld